Deelmodel: Waarde onroerende zaken

WOZ-objecten als fiscale eenheid voor de Wet WOZ en hun waarden per peildatum. Een WOZ-object is een samenstelling, niet identiek aan één pand of één perceel.

Kadastrale eigendom valt buiten dit deelmodel; zie Onroerende zaken. Het fysieke gebouw zelf hoort bij Adressen en gebouwen.

Diagram

Objecttypen

Belanghebbende

Definitie: De geregistreerde rechtsbetrekking tussen een partij en een WOZ-object, waarbij de partij voor de Wet WOZ als eigenaar, gebruiker of beide rollen heeft en daarom de WOZ-beschikking ontvangt voor het object.

Herkomst definitie: Wet WOZ art. 24 e.v. (bekendmaking beschikking), Algemene wet bestuursrecht art. 1:2 (algemeen belanghebbende-begrip) en de LV-WOZ-catalogus.

Toelichting: Belanghebbende is de fiscale tegenpartij die de WOZ-beschikking ontvangt en aanslagontvanger is voor afgeleide heffingen. De relatie kan afwijken van de BRK-tenaamstelling (juridisch eigenaar uit het Kadaster) bij erfpacht of opstal, en van de BAG-bewoner (feitelijk gebruiker uit BRP) die niet altijd fiscaal-gebruiker is. GBO gebruikt één relatie met een rol-aanduiding (Eigenaar, Gebruiker, EigenaarEnGebruiker), in plaats van twee afzonderlijke velden op het WOZ-object zoals in HC-WOZ.

MIM-veld	Waarde
Naam	Belanghebbende
Begrip (URI)	https://begrippen.gbo-semantiek.nl/id/begrip/Belanghebbende
Herkomst	WOZ
Datum opname	2026-04-28
Unieke aanduiding	Samengesteld uit (Partij, WOZObject, rolBelanghebbende, datumIngang)
Populatie	Alle in de LV-WOZ geregistreerde belanghebbende-relaties: eigenaars en gebruikers van WOZ-objecten, inclusief historische rollen.

Attribuutsoorten:

Naam	Type	Kard.	Authentiek	Mat. hist.	Form. hist.	Definitie	Herkomst	Toelichting
rolBelanghebbende	RolBelanghebbende	1	Authentiek	Ja	Ja	Hoedanigheid van de belanghebbende ten aanzien van het WOZ-object.	LV-WOZ-catalogus	Eigenaar, Gebruiker, EigenaarEnGebruiker.
aandeel	Breuk	0..1	Authentiek	Ja	Ja	Het breukdeel waarmee de partij in de rol deelneemt.	LV-WOZ-catalogus	Analoog aan Tenaamstelling.aandeel.
datumIngang	Datum	1	Authentiek	Ja	Ja	Datum waarop de rol is ingegaan.	LV-WOZ-catalogus
datumEinde	Datum	0..1	Authentiek	Ja	Ja	Datum waarop de rol is geëindigd.	LV-WOZ-catalogus	Leeg betekent lopend.

Relatiesoorten (uitgaand):

Naam	Doel	Kard. (bron→doel)	Authentiek	Mat. hist.	Form. hist.	Toelichting
van	WOZObject	* → 1	Authentiek	Ja	Ja	WOZ-object waarop de rol betrekking heeft.
is	Partij	* → 1	Authentiek	Ja	Ja	Partij die de rol vervult; direct op Partij, niet via Tenaamstelling. Geldt ook voor de gebruiker zonder kadastraal recht.

WOZDeelobject

Definitie: Een afzonderlijk gewaardeerd onderdeel binnen een WOZ-object, dat een eigen gebruik of eigen waardering kent ten opzichte van het samengestelde hoofdobject.

Herkomst definitie: Uitvoeringsregeling instructie waardebepaling Wet WOZ en de Waarderingsinstructie van de Waarderingskamer.

Toelichting: Deelobjecten komen voor bij gemengd gebruik of gedifferentieerde waardering binnen één fiscale eenheid, bijvoorbeeld wonen en bedrijf in één pand. Deelobjecten zijn niet in scope van HC-WOZ v1.0; alleen via StUF-WOZ beschikbaar. In dit deelmodel staat de klasse opgenomen voor bron-compatibiliteit; verdere attribuut-uitwerking volgt bij een concrete use-case.

MIM-veld	Waarde
Naam	WOZDeelobject
Begrip (URI)	https://begrippen.gbo-semantiek.nl/id/begrip/WOZDeelobject
Herkomst	WOZ
Datum opname	2026-04-28
Unieke aanduiding	deelobjectnummer binnen WOZObject
Populatie	Alle in de LV-WOZ via StUF-WOZ geregistreerde deelobjecten binnen WOZ-objecten met gedifferentieerde waardering.

Attribuutsoorten:

Naam	Type	Kard.	Authentiek	Mat. hist.	Form. hist.	Definitie	Herkomst	Toelichting
deelobjectnummer	Numeriek	1	Basisgegeven	Nee	Nee	Volgnummer van het deelobject binnen het WOZ-object.	LV-WOZ (StUF-WOZ)
omschrijving	Tekst	0..1	Basisgegeven	Nee	Nee	Korte beschrijving van het deelobject.	LV-WOZ (StUF-WOZ)

Relatiesoorten (uitgaand):

Naam	Doel	Kard. (bron→doel)	Authentiek	Mat. hist.	Form. hist.	Toelichting
kent	WOZWaarde	1 → 0..*	Basisgegeven	Nee	Nee	Waarden die specifiek aan het deelobject worden toegekend.

WOZObject

Definitie: De fiscale eenheid van onroerende zaak waarop de Wet waardering onroerende zaken van toepassing is: het kleinste samengestelde geheel dat als één eenheid wordt gewaardeerd voor de onroerendezaakbelasting en andere op de WOZ-waarde gebaseerde heffingen.

Herkomst definitie: Wet WOZ art. 16 (object-afbakening), Uitvoeringsbesluit Wet WOZ en de LV-WOZ-catalogus.

Toelichting: WOZ-object is een derde werkelijkheid naast de juridische (BRK-perceel of appartementsrecht) en de fysieke (BAG-pand of verblijfsobject) werkelijkheid. Een WOZ-object kan uit meerdere percelen en/of meerdere adresseerbare objecten zijn samengesteld, bijvoorbeeld kantoor met parkeerplaats, of juist uit een deel daarvan. Het wozObjectnummer is niet uniek tussen gemeenten; aanduiding (gestandaardiseerde gemeentecode plus objectnummer) of de combinatie met verantwoordelijkeGemeente levert de stabiele globale aanduiding.

MIM-veld	Waarde
Naam	WOZObject
Begrip (URI)	https://begrippen.gbo-semantiek.nl/id/begrip/WOZObject
Herkomst	WOZ
Datum opname	2026-04-28
Unieke aanduiding	aanduiding (gestandaardiseerde gemeentecode + wozObjectnummer)
Populatie	Alle in Nederland door gemeenten of belastingsamenwerkingen in de Landelijke Voorziening WOZ geregistreerde WOZ-objecten, inclusief actuele en historische objecten.

Attribuutsoorten:

Naam	Type	Kard.	Authentiek	Mat. hist.	Form. hist.	Definitie	Herkomst	Toelichting
wozObjectnummer	Numeriek	1	Authentiek	Ja	Ja	WOZ-eigen objectnummer binnen een gemeente.	LV-WOZ-catalogus	Niet uniek tussen gemeenten.
aanduiding	ObjectAanduiding	1	Authentiek	Ja	Ja	Gestandaardiseerde aanduiding bestaande uit gemeentecode en objectnummer.	LV-WOZ-catalogus	HC-conform; stabiele globale aanduiding.
verantwoordelijkeGemeente	Codelijst~LT33	1	Authentiek	Ja	Ja	Gemeente die verantwoordelijk is voor de waardering.	LV-WOZ-catalogus	Essentieel wegens niet-uniciteit wozObjectnummer over gemeenten.
grondoppervlakte	Numeriek	0..1	Basisgegeven	Ja	Ja	Oppervlakte van de bij het object behorende grond in m².	LV-WOZ-catalogus
gebruikscode	Codelijst~WOZ	0..1	Basisgegeven	Ja	Ja	Type gebruik van het object.	LV-WOZ-catalogus	Woning, winkel, kantoor en dergelijke.
statusWOZObject	StatusWOZObject	1	Basisgegeven	Ja	Ja	Levenscyclus-status van het WOZ-object.	LV-WOZ-catalogus	Actief, VervallenVoorWOZ.

Draagt het Voorkomen-mixin (bitemporeel patroon; zie sectie Patronen).

Relatiesoorten (uitgaand):

Naam	Doel	Kard. (bron→doel)	Authentiek	Mat. hist.	Form. hist.	Toelichting
kent	WOZWaarde	1 → 1..*	Authentiek	Ja	Ja	Vastgestelde waarden door de tijd; één per peildatum-instantie.
bevat	WOZDeelobject	1 → 0..*	Basisgegeven	Ja	Ja	Afzonderlijk gewaardeerde onderdelen binnen het hoofdobject.
refereert	AdresseerbaarObject	1 → 1..*	Basisgegeven	Ja	Ja	Eén of meer BAG-adresseerbare objecten die samen het WOZ-object vormen.
ligtOp	Perceel	0.. → 1..	Basisgegeven	Ja	Ja	Eén of meer BRK-percelen waarop de fiscale eenheid ligt.

WOZWaarde

Definitie: De op grond van de Wet waardering onroerende zaken vastgestelde waarde van een WOZ-object op een waardepeildatum, voor een aaneengesloten periode van geldigheid, vastgelegd in een WOZ-beschikking.

Herkomst definitie: Wet WOZ art. 17 en 18 (waardebepaling), art. 22 (beschikking), de Uitvoeringsregeling instructie waardebepaling Wet WOZ en de LV-WOZ-catalogus.

Toelichting: WOZ-waarde is een onveranderlijke feitstelling per peildatum: gegeven een waardepeildatum en een geldigheidsperiode geldt één vastgestelde waarde. Wijziging van die waarde, bijvoorbeeld na bezwaar of beroep, leidt tot een nieuwe WOZ-waarde, niet tot aanpassing van de bestaande. Eén WOZ-object kent door de tijd meerdere WOZ-waarden; historie staat centraal. De keten beschikkingsStatussen[] (ConceptBeschikking, DefinitieveBeschikking, Bezwaar, Beroep, HogerBeroep, Onherroepelijk) legt het procesverloop per WOZ-waarde vast.

MIM-veld	Waarde
Naam	WOZWaarde
Alias	Waarde (HC-WOZ-naam zonder WOZ-prefix)
Begrip (URI)	https://begrippen.gbo-semantiek.nl/id/begrip/WOZWaarde
Herkomst	WOZ
Datum opname	2026-04-28
Unieke aanduiding	Samengesteld uit (WOZObject, waardepeildatum)
Populatie	Alle voor WOZ-objecten in Nederland vastgestelde waarden: concept, voorlopig en definitief, inclusief bezwaar- en beroep-correcties.

Attribuutsoorten:

Naam	Type	Kard.	Authentiek	Mat. hist.	Form. hist.	Definitie	Herkomst	Toelichting
vastgesteldeWaarde	Bedrag	1	Authentiek	Nee	Nee	De vastgestelde waarde van het WOZ-object op de peildatum.	LV-WOZ-catalogus
waardepeildatum	Datum	1	Authentiek	Nee	Nee	Datum waarnaar de waarde is bepaald.	LV-WOZ-catalogus	Typisch 1 januari van het voorgaande jaar.
ingangsdatum	Datum	1	Authentiek	Nee	Nee	Datum vanaf wanneer de waarde geldigheid heeft.	LV-WOZ-catalogus	Materiële geldigheid.
einddatum	Datum	0..1	Basisgegeven	Nee	Nee	Datum waarop de waarde vervalt.	LV-WOZ-catalogus
beschikkingsnummer	Identificatie	0..1	Authentiek	Nee	Nee	Identificatie van de WOZ-beschikking.	LV-WOZ-catalogus
statusWOZWaarde	StatusWOZWaarde	1	Basisgegeven	Nee	Nee	Vaststellingsstatus van de waarde.	LV-WOZ-catalogus	DefinitiefVastgesteld, VoorlopigVastgesteld, Vervallen.
beschikkingsStatussen	BeschikkingStatus	1..*	Basisgegeven	Nee	Nee	Chronologische statussen die de beschikking heeft doorlopen.	LV-WOZ-catalogus	HC-conforme rijke modellering.
indicatieBezwaarBeroep	Indicatie	1	Basisgegeven	Nee	Nee	Geeft aan of een bezwaar of beroep loopt tegen de beschikking.	LV-WOZ-catalogus

Op WOZ-waarde wordt geen historie binnen één registratie bijgehouden: het tijdsverloop ontstaat door opvolgende beschikkingen (nieuwe WOZ-waarden) en via de beschikkingsStatussen[]-keten.

Relatiesoorten (uitgaand):

WOZWaarde kent geen eigen uitgaande relaties; de relaties zijn inkomend vanuit WOZObject.kent en WOZDeelobject.kent.

Enumeraties

BeschikkingStatus

Definitie: Chronologische statussen die een WOZ-beschikking doorloopt vanaf concept tot onherroepelijk worden.

Herkomst definitie: Wet WOZ art. 22 en art. 24 e.v. (beschikking en bekendmaking), Algemene wet bestuursrecht hoofdstuk 6 en 7 (bezwaar en beroep) en de LV-WOZ-catalogus.

Toelichting: De keten legt het procesverloop per WOZ-waarde vast, zodat naast de actuele status ook eerdere stadia traceerbaar blijven. Een nieuwe beschikkingsstatus voegt een rij toe aan de keten en vervangt geen eerdere waarde.

MIM-veld	Waarde
Naam	BeschikkingStatus
Begrip (URI)	https://begrippen.gbo-semantiek.nl/id/begrip/BeschikkingStatus
Herkomst	WOZ
Datum opname	2026-04-28

Gebruikt door: WOZWaarde.beschikkingsStatussen.

Waarden:

Naam	Definitie	Toelichting
Beroep	Tegen de beschikking is beroep ingesteld bij de rechter.	Volgt op een afgewezen of gedeeltelijk afgewezen bezwaar.
Bezwaar	Tegen de beschikking is bezwaar gemaakt bij de gemeente.	Eerste stap van het rechtsmiddelentraject.
ConceptBeschikking	De beschikking is in voorbereiding en nog niet aan de belanghebbende bekendgemaakt.	Interne werkstatus voor de gemeente.
DefinitieveBeschikking	De beschikking is vastgesteld en aan de belanghebbende bekendgemaakt.	Reguliere eindstatus zolang geen rechtsmiddel wordt ingezet.
HogerBeroep	Tegen de uitspraak in beroep is hoger beroep ingesteld.	Behandeling door het gerechtshof.
Onherroepelijk	De beschikking staat juridisch vast en is niet meer voor rechtsmiddelen vatbaar.	Bezwaar- en beroepstermijn is verstreken of alle rechtsmiddelen zijn uitgeput.

RolBelanghebbende

Definitie: Hoedanigheid waarin een partij voor de Wet WOZ bij een WOZ-object betrokken is.

Herkomst definitie: Wet WOZ art. 24 (bekendmaking beschikking aan belanghebbenden) en de LV-WOZ-catalogus.

Toelichting: GBO gebruikt één rol-aanduiding op de Belanghebbende-relatie, in plaats van afzonderlijke eigenaars- en gebruikersrelaties op het WOZ-object. Eén partij kan tegelijk eigenaar en gebruiker zijn; dat wordt met de gecombineerde waarde uitgedrukt.

MIM-veld	Waarde
Naam	RolBelanghebbende
Begrip (URI)	https://begrippen.gbo-semantiek.nl/id/begrip/RolBelanghebbende
Herkomst	WOZ
Datum opname	2026-04-28

Gebruikt door: Belanghebbende.rolBelanghebbende.

Waarden:

Naam	Definitie	Toelichting
Eigenaar	De partij is voor de Wet WOZ eigenaar van het WOZ-object.	Ontvangt de eigenaarsbeschikking; basis voor onroerendezaakbelasting eigenaarsdeel.
EigenaarEnGebruiker	De partij is voor de Wet WOZ zowel eigenaar als gebruiker van het WOZ-object.	Typisch bij eigenaar-bewoner van een woning.
Gebruiker	De partij is voor de Wet WOZ gebruiker van het WOZ-object.	Ontvangt de gebruikersbeschikking; relevant voor niet-woningen.

StatusWOZObject

Definitie: Levenscyclus-status van een WOZ-object binnen de Landelijke Voorziening WOZ.

Herkomst definitie: LV-WOZ-catalogus en de Waarderingsinstructie van de Waarderingskamer.

Toelichting: De status geeft aan of het object nog meedoet in de WOZ-administratie of buiten gebruik is gesteld voor de WOZ. Een vervallen WOZ-object blijft in de historie aanwezig voor terugkijk-bevragingen.

MIM-veld	Waarde
Naam	StatusWOZObject
Begrip (URI)	https://begrippen.gbo-semantiek.nl/id/begrip/StatusWOZObject
Herkomst	WOZ
Datum opname	2026-04-28

Gebruikt door: WOZObject.statusWOZObject.

Waarden:

Naam	Definitie	Toelichting
Actief	Het WOZ-object is actueel in gebruik voor de waardering.	Reguliere status voor een lopend object.
VervallenVoorWOZ	Het WOZ-object is voor de WOZ niet langer in gebruik.	Bijvoorbeeld na samenvoeging, splitsing of sloop; historie blijft beschikbaar.

StatusWOZWaarde

Definitie: Vaststellingsstatus van een WOZ-waarde voor een waardepeildatum.

Herkomst definitie: Wet WOZ art. 22 (beschikking), de Uitvoeringsregeling instructie waardebepaling Wet WOZ en de LV-WOZ-catalogus.

Toelichting: De status onderscheidt voorlopige van definitief vastgestelde waarden en markeert vervallen waarden, zodat afnemers weten welke waarde rechtsgeldig is. Een gewijzigde waarde na bezwaar of beroep leidt tot een nieuwe WOZ-waarde met een eigen status.

MIM-veld	Waarde
Naam	StatusWOZWaarde
Begrip (URI)	https://begrippen.gbo-semantiek.nl/id/begrip/StatusWOZWaarde
Herkomst	WOZ
Datum opname	2026-04-28

Gebruikt door: WOZWaarde.statusWOZWaarde.

Waarden:

Naam	Definitie	Toelichting
DefinitiefVastgesteld	De waarde is definitief vastgesteld en is rechtsgeldig.	Reguliere status na bekendmaking van de definitieve beschikking.
Vervallen	De waarde is komen te vervallen.	Bijvoorbeeld door correctie via een nieuwe beschikking of na herziening na bezwaar of beroep.
VoorlopigVastgesteld	De waarde is voorlopig vastgesteld in afwachting van definitieve vaststelling.	Wordt gebruikt voorafgaand aan de definitieve beschikking.

Codelijsten

Deelmodel-specifieke codelijsten. LT 33 Gemeenten (WOZObject.verantwoordelijkeGemeente) wordt gedeeld met de gemeente-typering in Adressen en gebouwen; stelselbrede codelijsten staan op de Datatypes en codelijsten.

Codelijst	Bron / beheerder	GBO-typering	Gebruikt door
WOZ Gebruikscode	Waarderingskamer	Codelijst~WOZ	WOZObject.gebruikscode (functioneel gebruik van het WOZ-object, bijvoorbeeld woning, kantoor, agrarisch object).

De WOZ-gebruikscodes worden vastgesteld door de Waarderingskamer en zijn onderdeel van de LV-WOZ-catalogus (gegevensbeschrijving en stuf-/REST-koppelvlak).

Onderhoudsritme

Codelijst	Mutatieritme	Bron
WOZ Gebruikscode	Sporadisch	Waarderingskamer

Stelselkoppelingen

• → Adressen en gebouwen: WOZ-object refereert AdresseerbaarObject(en): één WOZ-object kan meerdere AO's omvatten (kantoor + parkeerplaats).
• → Onroerende zaken: WOZ-object ligt op Perceel(en): één of meer percelen vormen de fiscale eenheid.
• → Personen en Bedrijven en instellingen: de Belanghebbende is een NatuurlijkPersoon of NietNatuurlijkPersoon via het Partij-supertype.

Bron

Autoritatieve bron: WOZ (Basisregistratie Waarde Onroerende Zaken). Bronhouders zijn gemeenten (uitvoering vaak via belastingsamenwerking); landelijke voorziening LV-WOZ ontsluit gegevens, toezicht door de Waarderingskamer. Wet WOZ, Uitvoeringsbesluit Wet WOZ en Uitvoeringsregeling instructie waardebepaling Wet WOZ zijn normatief. Onder Haal Centraal: WOZ Bevragen API.

Het Core-model is rijker dan HC-WOZ op een aantal punten: WOZDeelobject, volledige peildatum-historie en gebruikscode/status; voor die data blijft StUF-WOZ naast HC bestaan.